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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下哪個最便宜來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

美國國土安全部部長凱利(John Kelly)周日與各州州長會面時承諾，未來移民執法只會針對犯罪者，而旅行禁令更不會影響穆斯林。

根據美國有線電視新聞網(CNN)報導，威斯康辛州州長沃克(Scott Walker)對此斯乎表示支持，他說：「凱利將軍說得甚至不是一個宗教、國家或著是地區」，他引用前政府歐巴馬時代的資料說，當時包含伊朗、葉門、伊拉克、蘇丹、敘利亞、利比亞和索馬利亞等七國也有條件限制，但當時的政府即便沒有信心取得足夠訊息，也核發簽證讓他們入美。

但前中情局(CIA)局長布倫南(John Brennan)則表示，從近日的狀況來看，顯然旅行禁令不是解決恐怖主義威脅的方式，看起來禁止某些國家的人入境可能是個方法，但你依然需要理解，什麼是真正能夠減輕恐怖主義威脅的辦法，這個威脅的性質到底是什麼。

據傳白宮近日將公布新版本的旅行禁令，而不僅今日的保證，凱利日前也說新的行政命令將不會影響原有的綠卡持有人。一位不具名的美國官員表示，3月1日可能會有新版本的旅行禁令。

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